Bienvenue sur le site de l'agence immobilière ICIMMO - Lilian Decarvalho

A vendre : maisons, propriétés

Allassac. Maison avec bon potentiel(Vendu par ICIMMO)

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Référence : 2258

69760 € H.A.I.

soit 457596 F

Dans bourg d'Allassac, avec tous commerces et services à proximité immédiate, maison d'environ 103 m² de surface habitable : salon avec coin cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc indépendant. Grand garage pour 2 véhicules. Au calme. Toiture ok. Bon potentiel. Habitable rapidement.
Prix de vente hors honoraires : 64000 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9 % TTC du prix de vente hors honoraires.

Ensemble immobilier à rénover

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Référence : 2384

97200 € H.A.I.

soit 637590 F

Proche Tulle (10mn). Au calme, vaste ensemble immobilier à rénover dans un environnement agréable et comprenant :
-une maison sur 2 niveaux : état ancien. Toiture et charpente ok.
-une grange attenante d'environ 180 m² de surface au sol. Etage : environ 150 m². Toiture en toles ondulées fibro-amiantées mais en bon état.
-une batisse attenante à rénover d'environ 95 m² de surface au sol (toiture et charpente ok refaits il y a environ 10 ans)
-à l'arrière une maisonnette sur 2 niveaux. Toiture ok.
-eau de source
-assainissement à revoir
-agréable orientation sud-ouest
-environ 300 m² d'agréable jardin plat face à l'ensemble des batis et surplombant la rivière. Terrain également à l'arrière des biens.
-environ 4 ha de bois en pente surplombant les batis
-foncier en-dessous de 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3891 € et 5265 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris).
Prix de vente hors honoraires : 90000 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8 % TTC du prix de vente hors honoraires.

Brive.Maison proche commerces(vendu par ICIMMO)

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Référence : 2331

120000 € H.A.I.

soit 787148 F

Brive-Est. Maison de 81 m² de surface habitable offrant à l'étage : palier, salon/salle-à-manger sur balcon et avec cheminée-insert, cuisine séparée également sur balcon, 2 chambres, chacune avec placard, salle d'eau, wc indépendant. Sous-sol pour garage, chaufferie/buanderie.
Jardin plat et cloturé d'environ 400 m².
Exclusivité ICIMMO.
Prix de vente hors honoraires : 113000 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5. 83% TTC du prix de vente hors honoraires.

ALLASSAC. Maison accès de plain-pied avec jardin

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Référence : 2367

128400 € H.A.I.

soit 842249 F

Maison en pierres avec accès de plain-pied sur entrée, salon (environ 18, 50 m²), 3 chambres, cuisine séparée, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. Placards. Combles aménageables et accessibles.
Grand sous-sol également accessible par l'intérieur. Terrain d'environ 1000 m² au total plat sur la majeure partie et cloturé. Double vitrage. Chauffage gaz de ville avec chaudière 5 ans. Toiture ok. Prévoir rafraichissements, mise aux normes électriques. Tous commerces et services. Exclusivité ICIMMO.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris).
Prix de vente hors honoraires : 120000 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC du prix de vente hors honoraires.

Brive-ouest. Ensemble avec maison et annexes (vendu par ICIMMO)

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Référence : 2340

136960 € H.A.I.

soit 898399 F

Brive. Maison en pierres rénovée en grande partie et offrant pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, wc. Sous combles une seconde chambre. Douche et wc en sous-sol.
Une pièce d'environ 7 m² (à usage de bureau ou salle d'attente) non attenante à la maison.
Une seconde pièce indépendante d'environ 13, 50 m².
Remise. Parking. Cave. Terrain.
Double vitrage pvc. Chauffage gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique très satisfaisant. Jardin. Accès tous commerces et autoroute A 20 à 5 mn.
Possibilité construction seconde maison grace à un second accès.
Prix de vente hors honoraires : 128000 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC du prix de vente hors honoraires.
Exclusivité ICIMMO.

Secteur Malemort. Ensemble de 2 maisons

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Référence : 2369

149600 € H.A.I.

soit 981312 F

Ensemble de 2 maisons qui se décompose de la manière suivante :
-1re maison de 113 m² de surface habitable, offrant au 1er étage : entrée, salon, cuisine équipée spacieuse, 1 chambre, salle de bains, wc indépendant. Véranda faisant office de seconde pièce de vie. Sous combles : palier, 2 chambres, wc. Vaste rdc composé de 4 pièces pouvant faire office de cuisine d'été, remise, etc. . . (ancien local professionnel). Cour. DPE : E. GES : F.
-2me maison de 72 m² de surface habitable : 1 pièce en rdc avec placard. A l'étage : salon sur balcon, 1 chambre, cuisine équipée, salle d'eau avec wc. Une cave voutée. DPE : B. GES : B.
Au calme et à seulement 10 mn de Malemort. L'ensemble est habitable de suite et entretenu. Prévoir quelques rafraichissements et mises aux normes. Toitures en état correct. Tout-à-l'égout.
Très bon potentiel pour investissement locatif !
Diagnostics de performance énergétique établis avant le 1er juillet 2021.
Prix de vente hors honoraires : 140600 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6, 40 % TTC du prix de vente hors honoraires.

Brive-ouest: maison au calme

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Référence : 2389

169000 € H.A.I.

soit 1108567 F

Brive-ouest. Dans un quartier calme, idéalement situé avec tous commerces et accès autoroutes A20/A89 proches, maison d'environ 120 m² de surface habitable comprenant :
-à l'étage : salon avec cheminée donnant sur balcon, 3 chambres, cuisine séparée également sur balcon, salle de bains, wc. Placards.
- rdc : dégagement, un bureau (pouvant faire office de chambre), une pièce pour buanderie, salle de bains avec wc. Débarras. Garage. Agréable jardin plat avec un puits.
Prévoir rafraichissements et mises aux normes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2555 € et 3457 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Prix de vente hors honoraires : 160000 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5, 62 % TTC du prix de vente hors honoraires

Maison avec agréable vue dégagée et piscine (EXCLUSIVITE)

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Référence : 2382

209000 € H.A.I.

soit 1370950 F

Au calme, sur les hauteurs, offrant une agréable vue dégagée, grande maison (197 m² de surface habitable) entretenue et lumineuse présentant en accès de plain-pied : hall, 4 chambres dont 3 sur balcon et chacune avec placard, bureau, salle de bains, salle d'eau, wc.
Niveau en-dessous et donnant sur une vaste terrasse en L et bien orientée : hall, salon avec baies vitrées, cuisine équipée spacieuse, une chambre, salle d'eau, wc. Arrière-cuisine/buanderie.
Sous-sol : grand garage, une grande pièce avec cuisine équipée et une douche. Wc. Petit local. Cave. Atelier.
Menuiseries double vitrage en alu. 2 stores et portail d'accès électriques.
Piscine 10x5 avec capot électrique. Jardin entièrement cloturé.
Possibilité cheminée dans salon. Tout-à-l'égout.
L'ensemble a fait l'objet d'entretiens réguliers (factures disponibles).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2905 € et 3931 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris).
Prix de vente hors honoraires : 200000 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4, 50 % TTC du prix de vente hors honoraires.
Exclusivité ICIMMO.

MALEMORT. Belle maison avec 5 chambres

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Référence : 2375

239000 € H.A.I.

soit 1567737 F

Malemort. Au calme, belle maison d'environ 116 m² de surface habitable offrant : entrée, salon (cheminée possible), une chambre, cuisine séparée spacieuse et donnant sur terrasse, wc indépendant. Placards. A l'étage : dégagement, 4 chambres dont une sur balcon, salle de bains, wc. Grand sous-sol pour garage et stockage. Jardin plat et cloturé à l'arrière. Tout-à-l'égout. Ensemble en bon état, d'accès facile, dans un quartier recherché, à 5 mn de tous commerces et services.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1402 € et 1898 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris).
Prix de vente hors honoraires : 230000 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3, 91 % TTC du prix de vente hors honoraires.